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ConviviaAdministración de condominios
Software de administración de condominios hecho en México

Administra tu condominio con orden, claridad y menos trabajo

Cobranza, pagos en línea, facturas CFDI, contabilidad, accesos QR y mantenimiento en un solo sistema. Tus condóminos pagan y resuelven desde el celular, con un portal tan claro que lo usan sin ayuda.

Prueba gratis 15 días Agenda una demo
  • Sin tarjeta para probar
  • Listo en minutos
  • Factura CFDI 4.0
  • Soporte en español
15módulos en un solo sistema
17integraciones (pagos, SAT, WhatsApp, accesos)
36permisos configurables por rol
14revisiones automáticas del semáforo SAT
15días de prueba gratis, sin tarjeta

Cifras del producto, no de uso: lo que incluye Convivia hoy.

Todo en un solo sistema

Lo que necesitas para administrar, sin hojas de cálculo

Cada propiedad lleva sus propias finanzas, reglas y datos fiscales. Tú entras con un solo usuario a todas.

Cobranza y pagos en línea

Cuotas automáticas, pagos con tarjeta, OXXO y SPEI, y validación de comprobantes contra el banco.

Conocer más

Facturación CFDI 4.0 y autofactura

Factura al aprobar el pago, autofactura del condómino, factura global y cancelaciones con motivos del SAT.

Conocer más

Contabilidad y cumplimiento SAT

Pólizas automáticas, conciliación bancaria, DIOT, contabilidad electrónica y exportación a CONTPAQi.

Conocer más

Accesos QR y caseta

Pases QR para visitas, caseta con cámara, paquetería y API para dispositivos de acceso.

Conocer más

Rondines de vigilancia

Puntos de control con QR o código (NFC y GPS en Beta), modo sin señal, antifraude y monitor en vivo.

Conocer más

Mantenimiento preventivo y predictivo

Equipos con QR, planes preventivos, órdenes de trabajo con firma y predicción de fallas.

Conocer más

Asambleas y votaciones

Convocatoria, carta poder, quórum ponderado por indiviso, votación en vivo y acta en PDF.

Conocer más

Portal del condómino accesible

Estado de cuenta, pagos, facturas, visitas y reportes con letra grande y modo fácil.

Conocer más

Comunicación y WhatsApp

Avisos por audiencia con acuse de lectura, envíos por correo, WhatsApp, Telegram y notificaciones.

Conocer más

Ver las 15 funciones

Cobranza que se hace sola

Del cargo a la factura y la póliza, sin capturar dos veces

Convivia genera las cuotas, recuerda a cada condómino, recibe el pago en línea, lo aplica, timbra el CFDI y registra la póliza contable.

  • 1Cuotas automáticas por indiviso, m² o fijas, con recargos y descuentos.
  • 2Pagos con tarjeta, OXXO y SPEI que se aplican solos; transferencias validadas contra el banco.
  • 3Factura CFDI 4.0 al aprobar el pago o autofactura del condómino.
  • 4Pólizas y conciliación listas para tu contador o para CONTPAQi.

Así funciona la cobranza

Pensado para todas las edades

Un portal que tus condóminos sí van a usar

Muchos vecinos son personas mayores. Por eso el portal usa frases cortas, botones grandes y una sola acción por pantalla.

  • Lo que debo y cómo pagarlo, en una sola pantalla.
  • Letra grande, alto contraste y modo fácil con un clic.
  • Entrada con código por WhatsApp, sin recordar contraseñas.
  • Pases QR para visitas que se comparten por WhatsApp.

Conoce el portal

Para cada persona de tu comunidad

Cada quien ve lo que necesita

Un solo sistema con roles y permisos: la administración opera, el comité supervisa, el condómino paga y el guardia controla la caseta.

Administradora

Menos captura, más control.
  • Cuotas, recordatorios, facturas y pólizas que se generan solas.
  • Todas tus propiedades con un solo usuario.
  • Pagos validados contra el banco en un clic.

Comité

Cuentas claras sin pedirlas.
  • Consulta de finanzas y documentos en solo lectura.
  • Autorización de gastos mayores desde el celular.
  • Informe mensual automático.

Condómino

Paga y resuelve desde el celular.
  • Lo que debe y cómo pagarlo en una sola pantalla.
  • Pases QR para sus visitas por WhatsApp.
  • Reportes con foto y seguimiento.

Guardia

Una caseta sin libretas.
  • Escaneo de QR con la cámara.
  • Visitantes esperados y paquetería con aviso.
  • Rondines con QR y código (NFC y GPS en Beta).

Contador

Información lista para el SAT.
  • Pólizas automáticas y balanza.
  • DIOT, contabilidad electrónica y cierres.
  • Exportación a CONTPAQi Contabilidad.
Seguridad en la caseta

Visitas con QR, rondines comprobables y bitácora completa

El condómino comparte un pase por WhatsApp, el guardia lo escanea con la cámara y todo queda registrado. Conecta lectores y plumas que consultan una API (Beta).

  • Pases de una visita, frecuentes, de proveedor, de evento y paquetería.
  • Rondines con QR y código, incluso sin señal (NFC y GPS en Beta).
  • API para lectores, cámaras de placas, plumas y videoporteros (Beta).

Ver accesos y caseta

Cómo empezar

Tu propiedad lista en 4 pasos

No necesitas instalar nada. Un asistente te guía y, si lo prefieres, te acompañamos en una videollamada.

Crea tu cuenta

Tu correo, tu propiedad y tu plan. Sin tarjeta.

Da de alta tus unidades

Genera torres y departamentos en segundos o importa tu Excel con propietarios.

Invita a tus condóminos

Por correo o WhatsApp, o con un cartel con QR para la entrada.

Cobra y factura

Cuotas, recordatorios, facturas y pólizas se generan solas cada mes.

Planes y precios

Precios claros, en pesos y sin contratos forzosos

Todos los planes incluyen 15 días de prueba gratis, portal del condómino, soporte y actualizaciones.

Comité

Para edificios y privadas de hasta 30 unidades que se administran solos.

$490 /mes + IVA
$568.40 al mes con IVA
$4,900 /año + IVA
$5,684.00 al año con IVA (pagas 10 meses y recibes 12)
Incluye 30 unidades. Equivale a $408 al mes · incluye 30 unidades. Hasta 30 unidades.
Probar gratis 15 días
  • Hasta 30 unidades
  • Cuotas, cobranza y recordatorios automáticos
  • Pagos en línea (con tu cuenta de Stripe o PayPal) y validación de comprobantes
  • Portal del condómino fácil, también para personas mayores
  • Avisos, foro, documentos y reservación de amenidades
  • Accesos QR para visitas y caseta
  • Reportes de fallas y mensajes con la administración

Esencial

Lo esencial para cobrar y comunicarte, sin límite de unidades.

$890 /mes + IVA
$1,032.40 al mes con IVA
$8,900 /año + IVA
$10,324.00 al año con IVA (pagas 10 meses y recibes 12)
Incluye 50 unidades. Equivale a $742 al mes · incluye 50 unidades. Unidad adicional: $10/mes + IVA.
Probar gratis 15 días
  • Todo lo del plan Comité, sin tope de unidades
  • Equipo de trabajo con roles y permisos
  • Tickets de mantenimiento con tiempos de atención
  • Centro de ayuda con guías paso a paso
El más elegido

Profesional

Para administradoras que llevan finanzas, contabilidad y operación completa.

$1,490 /mes + IVA
$1,728.40 al mes con IVA
$14,900 /año + IVA
$17,284.00 al año con IVA (pagas 10 meses y recibes 12)
Incluye 50 unidades. Equivale a $1,242 al mes · incluye 50 unidades. Unidad adicional: $16/mes + IVA.
Probar gratis 15 días
  • Todo lo del plan Esencial
  • Facturación CFDI 4.0 con tu cuenta de FinkokBeta
  • Gastos, bancos, caja chica, presupuesto y 9 reportes
  • Contabilidad con pólizas automáticas y exportación a CONTPAQiBeta
  • Mantenimiento preventivo con QR por equipo
  • Asambleas y votaciones en línea, consejo y acuerdos
  • Informes al comité, proveedores y personal

Premium

Todo el sistema, con asistente de inteligencia artificial.

$2,490 /mes + IVA
$2,888.40 al mes con IVA
$24,900 /año + IVA
$28,884.00 al año con IVA (pagas 10 meses y recibes 12)
Incluye 50 unidades. Equivale a $2,075 al mes · incluye 50 unidades. Unidad adicional: $22/mes + IVA.
Probar gratis 15 días
  • Todo lo del plan Profesional
  • Asistente con inteligencia artificial que responde con los datos de tu propiedad
  • Semáforo y cumplimiento SAT (revísalo con tu contador)Beta
  • Rondines del personal con QR y código
  • Soporte prioritario

Precios en pesos mexicanos: se muestran + IVA (16 %) y con el total con IVA desglosado. Sin contratos forzosos · cancela cuando quieras, sin penalización · factura CFDI de tu suscripción. Los timbres de las facturas de tu condominio los pagas directamente a tu PAC (Finkok).

Calcula tu precio exacto por número de unidades

Preguntas frecuentes

Resolvemos tus dudas

¿Necesito tarjeta para la prueba gratis?

No. Te registras con tu correo y tienes días de prueba con todas las funciones de tu plan. Al terminar eliges tu plan y pagas en línea; si no pagas, tu información se conserva.

¿Qué pasa con mi información si dejo de pagar?

Nunca se borra por falta de pago. Tienes días de gracia con un aviso; después el acceso se suspende hasta que pagues y se reactiva al instante.

¿Emiten factura?

Sí. Cada pago de tu suscripción genera tu factura CFDI 4.0 con los datos fiscales que captures.

¿Puedo administrar varias propiedades?

Sí. Con un solo usuario entras a todas. Cada propiedad tiene su propia suscripción, finanzas y datos fiscales.

¿Cómo pagan mis condóminos?

Con tarjeta u OXXO (Stripe), PayPal, transferencia con referencia o cargo automático a su tarjeta. El dinero llega directo a la cuenta de tu condominio, no a Convivia.

¿Me ayudan a empezar?

Sí. Un asistente de arranque te guía paso a paso y puedes importar tus unidades y propietarios desde Excel. Si prefieres, agenda una demo y lo vemos juntos.

¿Mis datos están seguros?

Contraseñas cifradas, verificación en dos pasos, aislamiento entre propiedades, bitácora de auditoría y cifrado de llaves y certificados. Consulta la página de seguridad.

Prueba Convivia gratis durante 15 días

Sin tarjeta y sin compromiso. Si prefieres, te lo mostramos en una videollamada con un ejemplo parecido a tu propiedad.

Prueba gratis 15 días Agenda una demo